66 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 186,5 m² · constr. 1973 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 677 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773611775930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08302900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
66102773611775930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 98 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 705 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 133 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 010 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 371 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 726 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 346 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 942 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 399 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 294 856 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 236 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 545 602 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 168 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 904 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 390 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −55 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 785 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 842 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 808 107 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 172 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −55 126 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 789 071 $ Poids 68 % |
| 11 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 908 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 186 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 497 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −71 440 $ | 879 439 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.