64 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 211 m² · constr. 1974 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 735 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773612171750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06503000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
66102773612171750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 750 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 133 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 841 345 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 363 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 996 617 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 443 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 984 852 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 86 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 815 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 366 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 297 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 704 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 815 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 389 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 574 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 152 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −40 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 103 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 963 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 629 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −63 147 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 178 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 709 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 895 016 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 575 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 939 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.