10 Rue BERKSHIRE · Kirkland
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 185,6 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 755 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773612590450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08600300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
66102773612590450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 97 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 98 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 013 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 359 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 385 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 945 095 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 398 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 316 $ Poids 86 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 268 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 546 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 120 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 907 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 824 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 809 984 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 393 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −57 639 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 937 583 $ Poids 69 % |
| 10 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 919 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 189 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 129 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −56 892 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 791 515 $ Poids 67 % |
| 12 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 675 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 919 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.