19 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 273,5 m² · constr. 1975 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 700 $
Rôle antérieur 1 039 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773612914020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08304900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 200 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
1 039 000 $
ID provincial
66102773612914020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 573 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 866 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 318 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +55 742 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 258 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 376 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 155 560 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 230 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 743 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 428 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 473 615 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 222 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 829 419 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 836 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 289 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 617 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 295 112 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 734 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +68 913 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 319 189 $ Poids 67 % |
| 10 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 875 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 909 035 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 326 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 060 254 $ Poids 66 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 66 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 689 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 935 429 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.