20 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 197,3 m² · constr. 1976 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 756 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773613181890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08403000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
756 300 $
ID provincial
66102773613181890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 424 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 349 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 353 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 755 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 64 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 822 888 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 427 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 974 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 421 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 962 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 168 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 736 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 95 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 055 550 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 0 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 841 $ Poids 76 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 491 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 051 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 986 026 $ Poids 70 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 787 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 840 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 634 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 917 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 366 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 568 664 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.