16 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
903 300 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 163,2 m² · constr. 1978 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 400 $
Rôle antérieur 778 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773613494570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08403200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
66102773613494570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 80 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 970 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 163 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 677 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 520 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 903 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 699 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 789 395 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 397 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 614 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 626 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 425 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +21 844 $ | 986 769 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 539 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 871 793 $ Poids 66 % |
| 9 | 4212, rue Sainte-Anne, Montréal 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 707 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 575 688 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 419 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 923 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 816 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 761 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 776 390 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.