14 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 142,8 m² · constr. 1977 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 661 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773613645890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08403300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
66102773613645890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 521 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 815 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 689 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 737 294 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 680 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 738 409 $ Poids 68 % |
| 4 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 721 729 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, rue Rossevelt, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 533 m · Vendu 676 350 $ (4 855 $/m²) 139,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 684 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +16 909 $ | 737 439 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 961 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −46 553 $ | 711 448 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 408 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge +17 476 $ | 925 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 909 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 189 $ Poids 60 % |
| 9 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 956 m · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 98 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 830 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 951 552 $ Poids 57 % |
| 11 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 548 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 778 209 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 598 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 075 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.