57 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 244,7 m² · constr. 1975 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 856 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773613652140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F06505900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
66102773613652140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 240 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 701 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 232 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 188 069 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 150 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 882 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 402 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +4 139 $ | 449 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 526 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 820 828 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 20 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 667 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 462 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 892 839 $ Poids 76 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 237 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 787 483 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 709 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 276 523 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 818 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 239 800 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 468 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 070 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 507 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 199 032 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.