12 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 152,5 m² · constr. 1977 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 730 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773613797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08403400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
66102773613797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 661 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 760 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 503 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 840 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 392 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +17 476 $ | 952 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 85 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −61 705 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 935 339 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 583 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 679 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 760 611 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 550 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 873 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 869 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 4125, Acres, Montréal 2025-11-26 · 748 m · Vendu 625 000 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 742 838 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 168 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −47 034 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 653 795 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 585 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 768 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 430 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 611 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 068 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.