234 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 247,1 m² · constr. 1985 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 000 $
Rôle antérieur 852 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773614028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
852 700 $
ID provincial
66102773614028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 60 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 254 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 332 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 739 519 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 327 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 929 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 475 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 866 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 416 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 472 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 351 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 827 977 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 173 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +63 758 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 958 476 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 498 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 936 582 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 301 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 022 275 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 420 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +79 547 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 127 721 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 70 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 231 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 887 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 351 540 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.