232 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 112 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 277,1 m² · constr. 1986 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 1 030 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773614166940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
1 030 000 $
ID provincial
66102773614166940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 472 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 918 964 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 75 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 718 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 956 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 609 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 224 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 405 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 499 352 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 323 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 785 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 332 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 875 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 848 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 008 939 $ Poids 68 % |
| 9 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 903 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 771 177 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 307 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 807 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 838 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 303 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 308 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 327 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 988 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.