15 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 183,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 807 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773614500730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08401700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
807 700 $
ID provincial
66102773614500730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 216 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 710 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 132 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 018 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 314 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 731 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 582 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 949 856 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 507 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −39 204 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 305 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 549 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 715 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 813 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 528 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +47 820 $ | 923 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 94 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 297 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 706 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 811 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 195 748 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 81 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −60 227 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 796 600 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.