243 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 222,3 m² · constr. 1986 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 822 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773614529880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
822 100 $
ID provincial
66102773614529880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 171 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 914 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 331 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 887 507 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 471 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 073 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 367 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 707 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 586 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 081 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 713 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 937 393 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 756 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 885 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 450 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 898 519 $ Poids 75 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 59 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −68 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 643 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 966 341 $ Poids 71 % |
| 11 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 898 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 947 337 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 269 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 049 158 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.