11 Rue ERINMORE · Kirkland
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 198,3 m² · constr. 1976 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 690 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773614783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08401900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
66102773614783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 289 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 757 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 101 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 824 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 545 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 352 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 482 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 964 673 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 550 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 976 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 228 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 738 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 148 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 058 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 129 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 046 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 679 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 842 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 484 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 878 350 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 703 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 800 572 $ Poids 67 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 904 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 239 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.