226 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 421 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 319,1 m² · constr. 2001 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 900 $
Rôle antérieur 1 200 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773614847180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
893 400 $
Rôle antérieur
1 200 800 $
ID provincial
66102773614847180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 597 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 660 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 775 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 547 811 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 842 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 451 580 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 895 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 245 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 363 255 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 794 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 573 009 $ Poids 62 % |
| 6 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 915 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 166 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 956 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 891 766 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 413 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 415 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 015 615 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 798 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +70 807 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 474 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 577 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +99 839 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 396 459 $ Poids 52 % |
| 11 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 843 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 473 832 $ Poids 52 % |
| 12 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 784 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +76 800 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 1 097 294 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.