248 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 236,4 m² · constr. 1985 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 500 $
Rôle antérieur 939 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615139530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 300 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
939 500 $
ID provincial
66102773615139530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 53 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 228 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 434 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 909 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 438 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 724 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 275 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 937 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 102 084 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 417 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 463 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 507 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 918 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 429 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 868 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 849 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 631 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 961 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 803 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 973 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 777 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 129 567 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 415 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 812 397 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.