247 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 180,7 m² · constr. 1986 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 718 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615262860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
66102773615262860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 255 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 057 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 337 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 738 845 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 364 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 760 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 701 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 987 969 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 689 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +58 640 $ | 844 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 585 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −49 658 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 359 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 442 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 948 795 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 575 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 745 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 840 929 $ Poids 74 % |
| 10 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 807 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 211 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 948 742 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 580 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 298 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 859 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.