251 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 032 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 239,9 m² · constr. 1985 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 600 $
Rôle antérieur 956 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615375230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 000 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
956 900 $
ID provincial
66102773615375230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 64 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 27 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 237 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 407 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 729 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 383 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 915 735 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 224 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 944 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 380 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 466 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 414 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 855 251 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 468 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 924 379 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 110 470 $ Poids 74 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 361 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 817 493 $ Poids 71 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 666 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 969 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 804 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 136 978 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 792 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 914 059 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.