253 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
914 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 197,1 m² · constr. 1985 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 600 $
Rôle antérieur 766 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615536370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
66102773615536370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 352 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 786 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 232 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 860 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 629 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 406 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 496 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 252 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 007 922 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 358 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +38 938 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 767 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 279 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 098 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 640 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 018 101 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 247 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 980 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 651 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge +54 975 $ | 873 143 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 374 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 912 900 $ Poids 72 % |
| 11 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 656 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 904 151 $ Poids 71 % |
| 12 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 722 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 835 875 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.