241 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 250,7 m² · constr. 1985 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 400 $
Rôle antérieur 941 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615652010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 900 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
941 300 $
ID provincial
66102773615652010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 56 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 263 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 404 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 872 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 391 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 744 654 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 351 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 935 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 354 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 475 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 322 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 833 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 439 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 942 683 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 190 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +70 821 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 965 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, Rue Haendel, Kirkland 2025-07-11 · 371 m · Vendu 985 000 $ (3 907 $/m²) 252,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 029 308 $ Poids 68 % |
| 10 | 241, rue Acres, Kirkland 2025-05-28 · 4 m · Vendu 1 138 000 $ (4 539 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 629 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 164 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 756 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 907 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.