255 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 204,6 m² · constr. 1985 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 863 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 200 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
863 000 $
ID provincial
66102773615717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 242 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 875 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 519 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 025 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 340 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 799 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 660 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 035 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 650 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 430 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 636 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 896 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 354 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 927 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 403 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 362 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 850 642 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 262 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 997 086 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 774 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 848 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 656 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 918 609 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 364 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 781 506 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.