237 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 308 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 320,9 m² · constr. 1986 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 900 $
Rôle antérieur 1 098 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773615944820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 500 $
Valeur bâtiment
598 400 $
Rôle antérieur
1 098 100 $
ID provincial
66102773615944820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 669 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 555 036 $ Poids 69 % |
| 2 | 4168, rue Ste-Anne, Montréal 2026-06-11 · 916 m · Vendu 1 075 000 $ (3 654 $/m²) 294,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +48 781 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 088 961 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 919 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 355 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 851 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 450 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 972 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 641 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 263 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 922 m · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 832 877 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 860 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 473 496 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 366 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 294 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 989 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 855 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +74 986 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 405 154 $ Poids 52 % |
| 10 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 781 m · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +79 845 $ · Ajust. âge −50 930 $ | 1 030 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 798 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 891 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 642 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +103 575 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 315 820 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.