254 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 212,5 m² · constr. 1984 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 839 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773616072840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 400 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
839 400 $
ID provincial
66102773616072840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 308 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 886 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 039 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 601 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 908 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 466 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 860 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 674 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 049 003 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 347 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 938 953 $ Poids 77 % |
| 7 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 781 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 916 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 430 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 810 517 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 660 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 450 198 $ Poids 73 % |
| 10 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 427 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 793 759 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 864 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 859 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 573 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 929 998 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.