259 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 241,1 m² · constr. 1986 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 904 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773616881770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
904 200 $
ID provincial
66102773616881770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 105 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 490 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 734 372 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 450 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 922 174 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 349 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 861 380 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 349 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 469 633 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 290 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 950 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 440 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 930 381 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 587 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 976 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 384 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 822 941 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 722 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 144 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 549 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 171 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 118 471 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 794 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 920 331 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.