273 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
947 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 220,2 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 791 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773617063260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08503700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
66102773617063260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 409 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 905 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 505 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 928 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 548 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 063 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 569 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +50 717 $ | 879 408 $ Poids 84 % |
| 5 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 727 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 937 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 568 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 701 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 277 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 958 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 363 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 805 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 769 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 1 071 789 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 661 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 095 269 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 558 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 890 992 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 66 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 1 039 824 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.