271 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 238,2 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 200 $
Rôle antérieur 829 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773617181720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08503800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
829 300 $
ID provincial
66102773617181720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 172 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 555 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 730 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 551 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 916 827 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 391 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 945 226 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 408 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 856 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 449 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +26 905 $ | 467 239 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 516 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 970 192 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 541 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 925 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 669 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 138 273 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 546 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +58 222 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 111 522 $ Poids 73 % |
| 11 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 744 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 982 386 $ Poids 72 % |
| 12 | 4235, rue Harold, Montréal 2026-06-11 · 914 m · Vendu 1 035 000 $ (4 498 $/m²) 230,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 035 218 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.