269 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 197 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 711 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773617300110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08503900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
66102773617300110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 456 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 779 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 373 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 851 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 544 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 588 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 180 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 734 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 393 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 522 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +61 440 $ | 896 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 499 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 760 035 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 280 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 904 504 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 420 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 543 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 088 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 653 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 865 615 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 527 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 871 717 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 383 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 971 630 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.