68 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 179,9 m² · constr. 1985 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 728 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773620072110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10302475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
66102773620072110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 232 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 981 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 205 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 733 893 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 270 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 050 843 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 167 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 566 092 $ Poids 85 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 454 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 755 422 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 416 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −52 272 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 350 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 637 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 858 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 910 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 235 437 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 926 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +54 975 $ | 838 976 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 415 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 918 098 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 312 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 942 628 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 960 132 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.