18 Place MOZART · Kirkland
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 251,9 m² · constr. 1988 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 400 $
Rôle antérieur 1 025 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773620665550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15400000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
1 025 100 $
ID provincial
66102773620665550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 321 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 756 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 136 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +63 397 $ | 950 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 512 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 284 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 541 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 348 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 428 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 385 972 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 525 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +31 044 $ | 482 688 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 700 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 887 075 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 204 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −39 645 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 183 851 $ Poids 77 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 286 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 846 067 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 226 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 291 377 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 540 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +59 513 $ | 956 619 $ Poids 70 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 200 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 1 083 856 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.