58 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 198,2 m² · constr. 1987 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 737 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773620679830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10303000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 800 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
737 500 $
ID provincial
66102773620679830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 356 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 795 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 479 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 422 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 253 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 870 964 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 465 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 030 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 124 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 775 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 203 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 893 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 111 688 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 629 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 020 808 $ Poids 75 % |
| 8 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 384 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 968 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 330 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 480 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 039 880 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 269 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 991 675 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 550 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 963 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 844 937 $ Poids 73 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 302 115 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.