791 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 278 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 318,1 m² · constr. 1987 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 000 $
Rôle antérieur 1 094 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773620914540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15102400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
760 100 $
Rôle antérieur
1 094 500 $
ID provincial
66102773620914540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 156 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 556 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 492 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 246 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 264 654 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 444 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 356 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 368 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 474 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 449 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 451 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 421 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 398 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 639 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +82 396 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 399 234 $ Poids 67 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 502 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 378 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 173 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +97 763 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 315 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 705 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 191 302 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 283 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +68 605 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 1 379 829 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 601 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 529 749 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.