16 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 214,6 m² · constr. 1975 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 717 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773622853950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08305400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
66102773622853950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 137 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 115 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +8 453 $ | 826 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 542 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 826 707 $ Poids 87 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 521 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 1 009 874 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 596 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 998 602 $ Poids 84 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 320 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 659 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 236 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 783 461 $ Poids 76 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 528 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 399 458 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 605 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −52 623 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 188 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 396 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 841 826 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 182 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 975 633 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 653 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 165 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.