4 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 220,8 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 733 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773623903280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08306000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
66102773623903280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 107 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 877 410 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 189 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 850 930 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 563 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 850 339 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 353 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 678 141 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 589 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 028 832 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 570 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 038 953 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 344 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 864 236 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 696 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 227 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 862 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 898 338 $ Poids 70 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 275 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −72 538 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 148 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 185 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 804 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 572 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +81 348 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 438 914 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.