122 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 191,7 m² · constr. 1977 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 746 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773624277240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08501100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
746 400 $
ID provincial
66102773624277240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 251 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 749 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 258 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 729 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 186 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 044 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 608 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 337 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 149 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 816 112 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 616 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 833 096 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 190 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 933 844 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 614 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 966 431 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 663 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 975 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 863 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 225 016 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 191 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 953 984 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 610 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 830 643 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.