120 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 169,6 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 752 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773624385720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08501000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
66102773624385720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 170 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 987 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 239 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 690 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 648 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 920 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 804 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 531 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 234 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 712 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 623 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 621 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 789 387 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 614 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 792 861 $ Poids 70 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 883 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 669 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 341 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +21 844 $ | 1 004 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 575 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +55 790 $ | 900 514 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.