118 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 215,5 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 830 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773624504030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08500900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
66102773624504030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 127 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 867 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 274 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 841 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 016 133 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 641 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 840 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 605 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 026 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 381 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 670 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 758 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 887 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 218 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 795 352 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 460 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 920 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 353 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 855 254 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 602 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 421 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 178 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 990 668 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.