116 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
931 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 217,8 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 787 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773624632240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
66102773624632240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 120 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 871 525 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 260 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +21 132 $ | 845 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 565 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 021 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 622 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 844 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 602 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 031 981 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 379 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 673 862 $ Poids 80 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 775 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 892 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 343 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 859 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 203 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 799 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 475 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 924 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 600 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +71 547 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 429 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 787 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 218 282 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.