123 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 176,6 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 500 $
Rôle antérieur 781 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773624768950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08501300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
66102773624768950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 210 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 002 629 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 271 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 700 252 $ Poids 94 % |
| 3 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 210 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 722 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 689 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 934 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 565 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 803 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 575 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 337 $ Poids 75 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 577 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 799 978 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 508 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 816 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 15399, d'Estérel, Montréal 2025-09-30 · 596 m · Vendu 797 000 $ (4 391 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +51 805 $ | 911 898 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 456 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 779 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 893 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 654 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −63 053 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 288 113 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.