231 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 221,9 m² · constr. 1986 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 776 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773625532220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07200985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
66102773625532220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 203 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 913 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 356 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +54 944 $ | 886 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 574 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 072 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 443 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 706 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 681 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 884 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 676 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 936 568 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 351 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 897 841 $ Poids 78 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 667 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 1 080 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 141 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −69 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 670 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 378 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 965 558 $ Poids 72 % |
| 11 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 793 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +53 845 $ | 1 103 763 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, Rue Dufour, Kirkland 2025-06-25 · 308 m · Vendu 964 000 $ (4 300 $/m²) 224,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 048 298 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.