6 Rue BERKSHIRE · Kirkland
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 217,6 m² · constr. 1988 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 792 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773630058590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08602400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
792 800 $
ID provincial
66102773630058590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 280 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 913 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 147 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +63 397 $ | 887 293 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 512 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 884 913 $ Poids 89 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 502 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 080 416 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 445 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 285 697 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 072 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 354 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 707 677 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 518 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +70 893 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 492 459 $ Poids 73 % |
| 9 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 348 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +48 108 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 833 371 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 491 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +59 513 $ | 898 488 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 243 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 207 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 343 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 1 016 724 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.