788 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 206,5 m² · constr. 1988 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 819 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773630410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00103320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
819 900 $
ID provincial
66102773630410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 359 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 891 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 529 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 054 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 497 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 864 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 548 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 456 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 219 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +63 397 $ | 866 825 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 404 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 813 446 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 730 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 045 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 286 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 991 629 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 368 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −76 303 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 253 247 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 379 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 014 325 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 225 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 795 398 $ Poids 68 % |
| 12 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 790 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 327 141 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.