795 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 224,4 m² · constr. 1987 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 947 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773631265310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15101750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
947 200 $
ID provincial
66102773631265310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 138 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 895 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 232 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 922 363 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 489 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 893 456 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 360 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 713 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 512 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 298 777 $ Poids 85 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 534 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 091 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 662 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 083 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 424 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +55 545 $ | 906 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 312 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 218 425 $ Poids 73 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 447 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −63 775 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 211 855 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 599 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −66 433 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 266 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 409 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 457 916 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.