5 Rue BERKSHIRE · Kirkland
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 210,9 m² · constr. 1989 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 761 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773631292460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08601750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
66102773631292460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 252 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +58 940 $ | 904 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 143 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +67 623 $ | 879 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 490 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 876 556 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 527 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 069 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 061 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 300 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 824 769 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 541 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 476 971 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 486 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −63 439 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 272 910 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 351 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 042 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 363 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 701 531 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 283 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 028 376 $ Poids 68 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 627 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 850 532 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.