794 Boulevard DE SALABERRY · Kirkland
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 209 m² · constr. 1987 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 699 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773631800170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F15101300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
66102773631800170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 303 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 892 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 441 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 864 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 200 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 249 $ · Ajust. âge +59 170 $ | 867 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 574 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 055 538 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 304 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 814 509 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 589 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 457 963 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 727 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 046 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 458 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −68 994 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 253 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 296 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 992 816 $ Poids 73 % |
| 10 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 723 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 178 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 334 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 338 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 015 487 $ Poids 68 % |
| 12 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 583 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.