14 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
1 165 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 272,1 m² · constr. 1977 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 400 $
Rôle antérieur 1 043 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773632015160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08305500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
1 043 200 $
ID provincial
66102773632015160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 505 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 873 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 350 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 266 965 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 325 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 163 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 341 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 476 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 341 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +47 064 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 747 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 115 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 780 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 766 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −30 745 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 286 093 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 700 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge −123 300 $ | 1 329 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 549 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 291 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 137 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 107 $ · Ajust. âge +16 906 $ | 941 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 379 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 1 067 501 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue du Berkshire, Kirkland 2025-04-25 · 116 m · Vendu 1 150 000 $ (4 056 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 222 338 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.