10 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
1 242 300 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 310,4 m² · constr. 1978 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 200 $
Rôle antérieur 1 007 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773632298140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08305700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 200 $
Valeur bâtiment
572 000 $
Rôle antérieur
1 007 300 $
ID provincial
66102773632298140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 379 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 1 473 345 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 558 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 395 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 655 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 373 135 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 553 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 380 777 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 676 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 281 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 767 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 380 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 725 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 660 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 187 140 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 339 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 249 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 471 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 498 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 938 548 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 715 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 301 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 500 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge −67 237 $ | 1 308 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue du Berkshire, Kirkland 2025-04-25 · 143 m · Vendu 1 150 000 $ (4 056 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 305 769 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.