100 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 184,8 m² · constr. 1978 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 808 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773632697370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
808 300 $
ID provincial
66102773632697370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 125 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 719 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 155 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 740 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 159 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 030 399 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 532 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 961 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 629 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 823 055 $ Poids 79 % |
| 6 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 706 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 209 961 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 617 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 321 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 445 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 252 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −27 560 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 922 981 $ Poids 69 % |
| 10 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 431 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −28 712 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 897 921 $ Poids 68 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 760 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 820 256 $ Poids 66 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 194 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −58 461 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 806 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.