6 Rue GRANADA · Kirkland
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 198,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 400 $
Rôle antérieur 709 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773633021730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08305900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
66102773633021730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 181 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 757 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 118 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 824 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 574 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 351 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 109 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 738 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 571 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 976 415 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 95 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 057 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 601 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 964 193 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 180 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 605 $ Poids 75 % |
| 9 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 773 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 238 564 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 547 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 148 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 800 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 644 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 842 145 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 507 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −58 045 $ | 919 059 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.