108 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 235,6 m² · constr. 1976 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 828 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773633223610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08501900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
828 200 $
ID provincial
66102773633223610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 210 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 869 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 385 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 692 428 $ Poids 92 % |
| 3 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 295 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 172 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 140 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 898 025 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 313 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 881 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 533 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 869 646 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 265 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 444 397 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 695 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 256 720 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 421 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 147 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 810 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 622 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +51 993 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 054 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 87 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 777 932 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 496 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 182 545 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.