113 Rue ACRES · Kirkland
Valeur estimée
954 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 226,8 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 700 $
Rôle antérieur 821 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773633498440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08502700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
821 200 $
ID provincial
66102773633498440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 264 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +12 679 $ | 853 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 175 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 880 761 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 430 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 679 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 527 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 853 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 268 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 866 470 $ Poids 82 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 286 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −57 933 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 150 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 649 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 032 958 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 741 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 230 993 $ Poids 76 % |
| 9 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 648 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 1 043 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 213 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 437 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 813 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 901 726 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 543 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 161 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.